银火规划设计院谈重庆旅游地产价值分析
重庆是一个旅游资源极其丰富的城市，有山、有水、有温泉及人文古迹，据此打造的旅游地产项目在全国独树一帜。重庆的旅游地产主要集中在“三山一湖”，这里的“三山”是指武隆的仙女山、南川的金佛山、万盛的黑山谷；而“两湖”是指丰都的南天湖和南川的黎香湖。
武隆仙女山无疑是这些旅游地产的龙头。武隆地处渝东南区域，距重庆市区180公里，从主城自驾到仙女山，全程仅两个小时车程，方便快捷。武隆山作为国家级自然保护区，夏季清凉避暑胜地，冬季林海雪原美景，天坑地缝，天生天桥，风景优美，引人入胜。仙女山2012年旅客人数1610万，环比上升21.2%。仙女山逐步成为旅游地产热点区域，其未来发展潜力巨大。
仙女山夏天平均22度的宜居气温，高于主城1000倍负氧离子含量，是避暑的热门选择。旅游地产今年来发展迅猛，喜欢休闲度假的人群开始青睐于购买旅游地产。旅游地产不同于传统高层，均是以洋房和别墅的形态出现，但界定不明显，面积大多控制在50-80㎡，小面积，低总价是旅游地产的特性，夏日度假自住投资两相宜。另外，购房者主要来源于主城，武隆本地和周边区县也有一定市场，大都家庭经济条件良好，追求享受品质生活，以企业中高管及私营业主为主，选择旅游地产主要考虑景观环境和天气状况，也注重未来收益。
